「台中港區的房子可以買嗎？」「港邊路上空氣聞起來都鹹鹹的？」
「台中港因為靠近海邊，冬天東北季風比較強烈，一般人都會覺得不適應吧？」
小編 Mark 的同學是梧棲人，我問他，他回答說：
『那些都是個人的主觀感受，梧棲、清水當地人早就習慣了！』
『如果去評估建案本身的格局、建材與整體規劃，會發現同樣的條件在市區根本是天價，
兩相比較之後，台中港特定區市鎮中心預售屋會是不錯的選擇，未來很有發展空間！』
『我的家族親人都揪團進場購屋了！自住換屋、年輕首購、投資置產的都有！』
『我們現在看重的是台中港區房地產未來的增值潛力！』
Mark搬來花蓮之前，也曾經在台中市住了超過25年，對大台中都會區相當相當熟悉，
當年在電腦公司上班常常到台中港務局洽公，從市區沿台中港路(台12線，現為台灣大道)
一路往西開車過去，總覺得那裡很荒涼，海風超大，那是1997年的事了......
但隨著大台中地區的都市開發，西元2000年之後，台中的城市發展邊際線逐漸從中山高
、國道二號，台1線，外移擴散到台61線(西濱快速道路)，而此時各區房價也逐步墊高！
台中市目前房價分佈
- 中山高內：台中核心區(七期、中科)約59~92萬/坪，豐原副都心約32~38萬/坪
- 國道二號內：烏日副都心約32~36萬/坪，大雅40萬以上/坪，后里30萬以上/坪
- 台1線內：沙鹿約35萬以上/坪，大甲約25萬以上/坪
那現在緊鄰 台61線 的雙港(台中國際機場&台中港)副都心呢？
2010年12月25日，台中縣市正式合併升格為直轄市，加速了大台中城市發展跨越
台61線城市邊際線的必然趨勢，且將成為未來房市焦點！(房價目前約24~28萬/坪)
10年後的今天，當全城邁入3字頭的時代，哪裡還能在30分鐘生活圈內，兼顧都心、
就業、交通，成為首購族的天堂呢？
台中港重劃區最近有哪些重大利多消息呢？
早在2004年遠雄建設就在台中港重劃區買了土地， 準備分期推案，原本預計每期會逐布
調漲，前進第一期1字頭的房價應該會有不錯的增值空間；
但結果顯示並不如當初所預期，為何如此？因為後面的公共基礎建設沒有跟上來，
且市場目光當時都聚焦在中科西屯附近，沒辦法，當年時勢使然！
但最近看到台中、清水、台中港這一區，市場氛圍已經不一樣了，房價已來到爬升階段，
為什麼？小編作了一些功課，在此與大家分享，因為......
台中港特定區市鎮中心重大利多
1. 眾多建商購地投入佈局-早期的遠雄，現在的潤泰、麗寶、寶佳、勤美、櫻花、長虹等；
2. 台中港三井OutletT百貨第二期已在2021年12月16日開幕；
3. 台中港有120億的政府招商招標公告，交通部主辦的"台中港觀光遊憩商業區興建營運
投資"計畫(2021/5/30經濟日報報導)，政府已加大力道在這區的興利建設投資；
4. 攸關海線地區聯外交通的重大建設，包括台中國際機場門戶計畫、特五號道路、捷運藍線
與海線雙軌高架(大甲-追分段)；其中「特五號道路(中科西南向外道路)」將最先完工啟用，
預計2022年通車，將可有效紓解進出中科的交通運量，成為西屯區與龍井、沙鹿及清水
的重要聯絡道路；如此也將增加海線到中科的通勤便利性，以中科房價每坪高達3、40萬，
台中港特定區市鎮中心目前1、2字頭的房價將成為中科客擇居替代方案。
5. 另外在「特五號道路」終點，占地逾4千坪，規劃雙棟醫療大樓的「光田醫院向上院區」
也預計2022年完工，除了磁吸科技人，該區也因醫療商機預計帶來超過700個就業機會。
再加上近期台中蛋黃區的房價也是飇漲，水湳、七期的推案每坪開賣價都已經坐6望7，
在價差比拉大的情況下，低單價、低總價的台中港蛋白區，很有機會湧入大量的首購買盤。
以上產業發展帶動就業人口成長，交通建設又縮短市區與海線的通聯時間，讓台中港市鎮
中心的購屋與租屋需求立即湧現，吸引許多大型建商卡位搶地，例如聯悅、潤泰、遠雄、
寶佳、勤美、長虹、聯虹等，都讓這裡的房市發展前景可期！
2022年小編覺得將會是台中港重劃區很有看頭且值得密切關注的一年，
因為在可預見的1~2年內，至少就有10幾個建案準備開賣！
在房價低基期，未來又有眾多建案的堆疊開賣的趨勢下，
小編相信台灣其他重劃區發展的成功模式應該很有機會可以在台中港特定區複製!!
2022年5月21日(六)朋友共12人決定揪團前往台中港特定區市鎮中心長虹天韻賞屋！
長虹天韻預售屋建案概況 / 長虹建設 / 李明哲建築師事務所
- 棟數：A、B、C、D四棟大樓，地上15層，地下4層。
- 總戶數：370戶 (360戶住家，10戶店面)，ABC三棟每層6戶，D棟每層8戶。
- 格局：2房 、 3房 、 4房(僅位於A棟)。
- 學區：清水區槺榔國小、清水國中。
- 市場：全聯、三井Outlet、梧棲觀光漁市、文化路商圈、家樂福沙鹿店。
- 醫院：童綜合醫院梧棲院區。
- 座向：朝北、朝西、朝東。
- 停車位：平面式344個。
- 價格：依棟別、樓層、座向不同而異。
長虹天韻預售屋新建案 公設電腦3D示意圖
長虹天韻預售屋新建案 樣品屋實體陳列
朋友喜歡小編幫他們看房子、作比較，或是針對某個時點關注的個案持續更新追蹤，
小編都會圖文記錄在FB社團裡面當成私人筆記與大家分享，歡迎點擊加入即時關注！
長虹建設未來還會再推出相關的預售屋建案，請加入小編臉書社團關注喔！
歡迎搜尋或點擊加入 Mark 的 FB 臉書社團，以即時獲得最新的賞屋購屋資訊！
歐日高級建材 天天質感生活
若您想要藉由實際賞屋行程更多瞭解此建案的內容，以便進一步評估，請點擊下列按鈕預約賞屋時間，非常歡迎喔！
(索取2房/3房/4房格局標準平面圖)
買房時建商好壞重要嗎？
我很贊同一句話：買房購屋，建商的服務態度和施工品質一樣重要！
台灣優質建商-長虹建設
長虹天韻的接待中心位於新建案基地的旁邊
賞屋行程結束之後，朋友問我感想如何？我說：我發覺花蓮市房價真的是不低！
今年(2022)一月份，實價登錄揭露美崙一間一樣在太平洋海邊，標榜海岸第一排的華廈，
1房1廳1衛，總面積22坪，但每坪單價竟然高達34.1萬元 (三銳海景Villa)！哇！
想到這裡，發現"長虹天韻"真的是高貴不貴了！
FB臉書社團(花蓮預售屋交流)
朋友喜歡小編幫他們看房子、作比較，或是針對某個時點關注的個案持續更新追蹤，
小編都會圖文記錄在FB社團裡面當成私人筆記與大家分享，歡迎點擊加入即時關注！
長虹建設未來還會再推出相關的預售屋建案，請加入小編臉書社團關注喔！
https://www.facebook.com/groups/1036629813948525
花蓮預售屋資訊詢問交流請電郵聯絡：markchen.cck@gmail.com
或掃描以下 QR Code 加入 Mark 的 LINE
祝福您平安、喜樂！
你可能會喜歡：
2022花蓮預售屋【三上御景】市心大遠百蛋黃區、三中商圈黃金三角、 靜巷住宅 花蓮新建案開箱文|洄瀾雙城開發計畫議題發酵，花蓮市區房市成長利多|三上建設花蓮房地產住宅大樓，首購買房自住置產投資
2023【花蓮預售屋】7個花蓮市美崙地區的2房新建案資訊總整理，前面4個為預售屋，第5~6個為即將完工的預售屋，最後1個為新成屋，美崙建案另類房屋比較，幫您做足賞屋前準備功課
2022花蓮預售屋【超綻】聯懋建設火車站前新建案，到站即到家，交通便利|洄瀾雙城開發計畫&花蓮新站議題發酵，花蓮市區房市成長利多|單身貴族、年輕小家庭花蓮買房，花蓮房地產投資新標的，回家好綻！
2022年【三上建設花蓮預售屋】市心大遠百精華區、三中商圈黃金三角，花蓮市預售屋新建案9/4正式公開|台灣中部一線建商獻給花蓮人的感動！何謂潛銷？預售屋潛銷期可以買房嗎？潛銷期買房有何好處？
【文華秀聚】樂活新意象-花蓮文教區預售屋資訊大揭露，花蓮港海濱步道2-3房退休買房推薦，坐落號稱花蓮新天母的美崙，近門諾醫院、公園，花蓮房地產焦點熱區，耀盈建設花蓮新建案置產投資優選標的！
花蓮預售屋-花蓮市房地產實價登錄價格十年翻一倍！一字頭回不去了嗎？花蓮市光109年申請的新建案數量就多達100棟以上，2023年花蓮房地產要大爆發了嗎？花蓮最熱門重劃區大剖析
【花蓮預售屋】5個花蓮市美崙新建案一次看懂，到第3個預售屋才發現特別的亮點，最適合我家的購屋目標，資訊懶人包一次總整理！
【森原樹】淡水預售屋 不到士林一半房價，竹圍捷運站旁，一站進北市，輕鬆轉乘北捷各線；北士科15分鐘，迅接科園核心，同步淡海新市鎮發展|萬頃樹海環繞，養生泳池溫泉宅，竹圍高機能生活圈|JW看房新北預售屋
留言列表
