台灣位處環太平洋地震帶，每隔數年就會發生一次大型致災地震(註)，因此，耐震係數、耐震力、耐震建築等議題逐漸受到一般購屋大眾的重視，特別是在宜蘭、花蓮、台東地區。在小編 Mark 觀察花蓮預售屋的這段時間，就常被問到11樓以上高樓層預售屋可以買嗎？還是買透天厝好呢？米崙地震帶上的新建案怎麼選擇呢？加上最近推出的花蓮預售屋新建案都有採用 ProSafe或AlfaSafe 耐震工法訴求，這讓小編 Mark 決定發一些時間好好研究一下這個議題，除了小編自己可以清楚明白外，也可以歸納整理後提供給讀者們參考。
(註)最近一次是2024年0403花蓮大地震(芮氏規模7.2)、2022年918台東池上地震(芮氏規模6.4)，往前是2018年0206花蓮大地震(芮氏規模6.26)，再之前有2016年0206高雄美濃地震(芮氏規模6.6)、2006年恆春地震(芮氏規模7.0)，及1999年的921集集大地震(芮氏規模7.3)。
一、何謂ProSafe DRC双核柱？
學妹七月底賞屋結束之後問小編對【廣朋山海大院】預售屋的看法？
小編Mark覺得：2022年底以來花蓮市區預售屋新建案每坪單價都開出30萬以上(花蓮房價回不去了？)，因此若7樓以下預售屋真的每坪可以低於30萬，以該基地所處市中心區【商校街商圈】及【火車站前商圈】不錯的地理位置(註1)，是真的可以認真評估一下！何況建商廣朋也是台北知名建設公司，在花蓮的前一案為【廣朋麗晶】，算是有好口碑；而且【山海大院】正處於潛銷期(預定八月中旬才正式開賣)，一般是可以拿到早鳥優惠價的，是下手的好時機！
(價格比較表刊載於文章最後)
看著花蓮東大門夜市旁的「日出香榭」新建案即將完工，吸引了小編 Mark 的注意，上網查了建案資料，得知該建商-閎基建築於 2022/10/7 在花蓮吉安又推出了第二案預售屋，「日出好學」，日出香榭No.2，位於南埔附近、化仁國中旁，小編有點好奇，就實地安排走訪了一趟「日出好學」的接待中心，並在事後彙整了賞屋心得寫成看房筆記，在此與讀者們分享！
1.建案基本介紹
「日出好學」為新竹建商閎基建築集團在吉安南埔-花蓮監理站附近新推出的預售屋，也是其花蓮新建案的第二案；基地位於仁里社區附近，花蓮縣吉安鄉東海七街與東海六街18巷口(東海六街20號-32號住家的後一排)，正對化仁國中運動場，是一棟樓高15層樓之電梯大樓集合式住宅，含店面總共68戶，28~42坪，由禾逸開發(股)公司投資興建，集業營造(股)公司營造，朱國華建築師事務所建築設計。根據建商提供的資料可看出東海七街為8米計畫道路，未來將完全打通，「日出好學」隔著東海七街與化仁國中操場對望，地下停車場車輛從東海七街出入。
小編 Mark 上一篇美崙預售屋看房筆記(如下註)，獲得網友不少迴響，紛紛要求小編另外再寫一篇有關花蓮美崙地區2房新建案的比較文章，畢竟上一篇文章是小編個人家庭3房的需求，選屋條件不見得一樣，希望就一般2房買家的角度來做分析，因此小編花了一些時間整理出來，針對美崙居住環境及其房市現況再作進一步的介紹！
(註)延伸閱讀/前文欣賞：
【花蓮預售屋】5個花蓮市美崙新建案一次看懂，到第3個預售屋才發現特別的亮點，最適合我家的購屋目標，花蓮買房資訊懶人包一次總整理！
聯懋建設花蓮的「超綻」預售屋在潛銷期的廣告就打得很大，2022/10/1風光開賣，
號稱早鳥優惠三十八戶當天開盤即搶購一空，我們就來看一看它的廬山真面目......
花蓮房市蛋黃區預售屋，都會生活新選擇，緊鄰大眾運輸(火車站/客運先期轉運站)、
花商站前商圈、慈濟醫院、後站商圈、休憩公園，花蓮市區高生活機能性無庸置疑！
2022年8月過後花蓮房市很熱鬧，陸陸續續有三上御景(三上建設)在大遠百市中心、天悅(欣皇朝建設)在吉安、超綻(聯懋建設)在火車站前分別推出預售屋新建案，以及閎基建築在吉安南埔化仁國中旁也推出"日出好學"(日出香榭 No.2)，小編 Mark 賞屋觀察之後做了簡要的看房筆記、房型格局分析與優缺點比較，就讓我們一起來賞屋拆解吧！
一、天悅 (欣皇朝建設)
盼呀盼...三上建設花蓮預售屋「三上御景」終於在2022年9月4日正式公開了，樓高15樓，總共99戶，在花蓮算是不小的新建案，是三上建設插旗花蓮房市的首案；趁著8月下旬陪親友潛銷期賞屋的機會，Mark小編也實地參觀了「三上御景」的樣品屋，且事後彙整了前後期研究心得寫成看房筆記，在此與讀者們分享！
1.建案基本介紹
「三上御景」為三上建設在花蓮市大遠百生活圈的預售屋，也是其花蓮新建案的第一案， 基地位在花蓮市中正路315巷內，成旅晶贊飯店的後面，屬於優質的「靜巷住宅」(註1)
真的假的？用北市2房的總價，可以換到「森原樹」3-4房的大空間森態系度假溫泉宅？
頂樓景觀風呂、個人湯屋、露天泳池一次擁有？邊泡湯，邊看淡水夕陽、觀音山夜景？
小編 Mark 的同學 Eason，最近想看北捷竹圍站旁的淡水預售屋新建案「森原樹」，
小編就花了時間幫他作了淡水竹圍房地產現況分析，在此也與網友們分享...
2021年底開始，Mark和老婆興起了自住購屋的念頭，訂定了一些買房的目標，也開始賞屋、
看美崙預售屋的行程，後來一口氣跑完5個新建案，看房資訊大拆解在此跟大家分享......
為何選在美崙？
依據近十年內政部實價登錄資料統計顯示，花蓮市房屋價格(每坪均價)已成長翻倍，
其中華廈類型住宅房價(每坪平均單價)漲幅更高達124%！
(1) 2012年花蓮市-華廈(註1)每坪均價為8.2萬，2021年則來到18.4萬元，漲幅124%。
