【三銳海景Villa】太平洋海景第一排，花蓮新建案開價27~33萬/坪，2~3房花蓮美崙預售屋看房心得，花蓮房地產投資&退休族買房自住換屋置產參考－花蓮預售屋-JW看房資訊網

海洋Villa花蓮別墅，樂活人生！地標型的海景飯店宅，房地產投資入門標的，座落花蓮新天母-美崙民生路預售屋，花蓮外環道路上，福容大飯店旁，緊鄰花蓮市美崙文教區、海岸路濱海步道、花蓮港景觀橋與港區公園、七星潭風景區，開窗就是太平洋，靜享360度全海景視野，透過自然、建築、空間與大海，打造最美的生活體驗！

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房屋資訊

學區：明恥國小、美崙國中、東華附小、私立海星國小
市場：全聯、統冠超市、美崙傳統市場
座向：朝東北、朝東南
交通：大門口是民生路(193縣道)，屬大馬路，會有大貨車出入美崙工業區
格局：3房/35.17坪 (地上15層，地下3層，每一層6戶，二部電梯)
戶數：80戶住家，4戶店面，共84戶
停車位：平面式66個 (車位配比：1比0.79)
價格：4樓A1海景房，單價30.5萬/坪，總價$1073萬，停車位另購145~165萬。(2022年1月實價登錄34.1萬/坪)
評語：

海景第一排，A1、A2、A3皆為海景3房，客廳、主臥與次臥直接面對太平洋的碧海藍天美景！
A5、A6、A7則為山景2房，無法享受海景第一排的優勢， A5、A6二衛浴間都沒有開窗採光，只能用抽風機排氣通風，有點可惜！
民生路(193縣道)南往門諾醫院、花蓮市區及台東方向，北接七星潭風景區、太魯閣國家公園及宜蘭方向。
海景房的View肯定很漂亮，這不用懷疑，但海景第一排，是優勢也是劣勢，雖然座擁太平洋美景，但是颱風季節來臨時，也會直接承受颱風的威力，小編住在花蓮久了實在會擔心，整晚難以入睡，而且室內溼度偏高，容易有返潮現象，大樓外觀容易提早老化，海風海砂會刮傷腐蝕金屬品(例如分離式冷氣室外機)，有點困擾！
本建案的建築師陳明偉，也是隔壁福容大飯店的設計建築師，建商特別強調在鋁門窗隔音、降噪、防風方面有一些加強規劃。

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(2房、3房的房間格局圖置放於 Mark FB臉書社團相簿中)

新聞媒體報導

小編無意間在手機看到一則新聞，覺得跟三銳海景Villa 所在這個區域是有密切相關的，提出來跟讀者們分享！

【自立晚報記者卓羽榛 2022年12月3日台北報導】

花蓮港務分公司為服務業者建立物流配送基地，依據國際商港未來發展及建設計畫(111年~115年)發展規劃，將吉林路以北，民生路以東，位緊鄰花蓮縣193縣道之3.9公頃土地設立物流專區，具有區塊完整、交通便利之發展優勢，為強化商港區域基礎設施土地基地條件與完整性，進行整地工程計畫，預計111年12月下旬完工。

歡迎點擊加入 Mark 的 FB 臉書社團，以查詢2房/3房格局圖！